สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
สถานที่ทำสัญญา........................................................................................................
.........................................................................................................
วันที่........................................................................................................
สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง..................................................................อายุ.....................ปี
อยู่บ้านเลขที่..........................หมู่ที่..............
ตำบล........................อำเภอ..............................จังหวัด................................
ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญาเรียกว่า
“ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่งกับ
...............................................................อายุ.........................ปี
อยู่บ้านเลขที่............................หมู่ที่...........................ถนน.........................................
ซอย........................................................ตำบล.................................อำเภอ..................................................จังหวัด...................................................
รหัสไปรษณีย์............................................โทรศัพท์.........................................................ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญาเรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญาดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้จะขาย ตกลงจะขาย และผู้จะซื้อตกลงจะซื่อที่ดินโฉนดเลขที่...................................หน้าสำรวจ.................................
เลขที่ดิน......................ตำบล.......................................อำเภอ........................................จังหวัด.................................
เนื้อที่ประมาณ.........................................ไร่............................งาน..........................ตาราวา
ในราคาวาละ.................................................บาท
(...................................................................)เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น..................................................บาท(..............................................................บาท)
ข้อ 2. ในวันทำสัญญานี้
ผู้จะซื้อ
ได้ชำระเงินให้ผู้จะขายเป็นเงิน....................................................บาท(..................................
..................................บาท) ราคาซื้อขายส่วนที่เหลือจำนวน
เดือน...........................................บาท(.................................................................บาท)
รวม.............................เดือน
โดยกำหนดชำระทุกวันที่...................ของทุกเดือน โดยผู้จะนำมาชำระ ณ
.ภูมิลำเนาของผู้จะขายหรือโอนเข้าบัญชี
ธนาคาร(รายละเอียดการชำระเงินค่างวดแนบอยู่ทำสัญญานี้)
ข้อ 3.
หากปรากฏตามโฉนดที่ดินซึ่งแบ่งแยกเสร็จภายหลังว่า ที่ดินที่ตกลงซื้อขายกันนี้ มีเนื้อที่ขาดหรือเกินไป่จากที่ระบุ
ไว้ในสัญญานี้เป็นจำนวนเท่าใดก็ตามคู่สัญญาตกลงให้ปรับราคาที่ดินให้ตรงกับเนื้อที่ที่ขาดหรือเกินดังกล่าวในอัตราเท่าเดิมตามสัญญา
ข้อ 1..
ข้อ 4.
ในระหว่างที่ผู้จะซื้อเป็นยังชำระเงินให้แก่ผู้จะขายไม่ครบถ้วนตามสัญญา
และได้ทำสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่ตกลงจะซื้อ
จะขายนี้ หากผู้จะซื้อเป็นฝ่ายผิดสัญญานี้
ให้สิ่งปลูกสร้างทั้งหมดที่ได้ทำไว้แล้วตกเป็นของผู้จะขายและผู้จะซ้อไม่มีสิทธิ์จะกระทำการใด
ๆ
อันเป็นการเสื่อเสียสิทธิ์ในที่ดินที่จะขายนี้ จะไม่ใช่ที่ดินแปลงนี้เป็นทาง เข้า-ออก
ของที่ดินแปลงอื่น หากผู้จะซื้อทำผิดสัญญายินยอม
เสียค่าเสียหายให้แก่ผู้ตจะขายในอัตราอย่างสูงให้คุ้มกับความเสียหายที่ผู้จะขายจะได้รับ
ข้อ 5. ผู้จะซื้อให้สัญญาว่าก่อนหรือหลังโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่จะขายนี้
จะไม่ใช้ที่ดินแปลงนี้เป็นทางเข้า-ออกของที่ดินแปลงอื่น หากผู้จะซื้อทำผิดสัญญา
ยินยอมเสียค่าเสียหายให้แก่ผู้จะขายในอัตราอย่างสูงให้คุ้มกับค่าความเสียหายที่ผู้จะขายจะได้รับ
ข้อ 6. ค่าภาษี , ค่าธรรมเนียม ,
ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะซื้อตกลงจะเป็นผู้เสียเอง
ข้อ 7. หากผิดนัด ฯ ขาดการติดต่อจากผู้จะซื้อฯ ขาดการชำระค่าที่ดินรายเดือน
ติดต่อกันมากกว่า สามเดือน ผู้จะขายมีสิทธิ์
บอกเลิกสัญญาได้ทันที
ข้อ 8. บรรดาหนังสือ
จดหมาย คำบอกกล่าว
หรือเอกสารอื่นใดที่ผู้จะขายส่งให้ผู้จะซื้อไปตามที่อยู่
ตามที่ระบุไว้ในสัญญานี้
หรือตามที่ผู้จะซื้อ แจ้งเปลี่ยนแปลงเป็น
ลายลักษณ์อักษรให้ถือว่าเอกสารนั้นได้ส่งโดยชอบแล้ว
ข้อ 9. ถ้าผู้จะซื้อผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง ยินยอมให้ผู้จะขายริบเงินมัดจำ
และเงินค่าที่ดินเป็นรายงวดที่ได้ชำระมาแล้วทั้งหมด
และผู้จะขายมีสิทธิ์นำที่ดินตามสัญญานี้ไปขายให้บุคคลอื่นต่อไปได้โดยที่ผู้จะซื้อไม่มีสิทธิ์โต้แย้ง
ใดๆ ทั้งสิ้น หากผู้จะขายเป็นฝ่ายผิดสัญญา
ยินยอมคืนเงินที่ได้รับมาแล้วทั้งหมดให้ผู้จะซื้อ และยินยอมให้ผู้จะซื้อฟ้องศาลบังคับให้เป็นไปตามสัญญานี้
กับทั้งยินยอมให้เสียค่าเสียหาย
อีกส่วนหนึ่งด้วย
สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ
มีข้อความถูกต้องตรงกันทั้งคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต่างทราบและเข้าใจข้อความแห่งสัญญานี้
โดยตลอดแล้ว เห็นว่าถูกต้องตามเจตนารมณ์แห่งตนทุกประการจึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยานและผู้ค้ำประกัน
หนังสือรับเงินค่าที่ดิน
ชื่อ..............................................................................................................
อายุ...................ปี อยู่บ้านเลขที่................... หมู่ที่...................
ถนน....................... ซอย........................ ตำบล................................ อำเภอ............................................ จังหวัด.....................................................
รหัสไปรษณีย์
........................ โทรศัพท์ ................................... โฉนดเลขที่ ........................................... หน้าสำรวจ ...........................................
เลขที่ดิน...........................................
1.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 10.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
2.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 11.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
3.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 12.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
4.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 13.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
5.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 14.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
6.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 15.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
7.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 16.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
8.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 17.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
9.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 18.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
20.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 11.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
21.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 12.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
22.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 13.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
23.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 14.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
24.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 15.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
25.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 16.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
26.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 17.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
9.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท 18.วันที่..........................................
จำนวนเงิน........................บาท
ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน ลงชื่อ..............................................................
ผู้รับเงิน
หนังสือจองอาคารพาณิชย์/ทาวน์โฮม/ที่ดิน
......................................................
ทำที่........................................................................................................................
วันที่...............................เดือน.......................................................พ.ศ.
.................
ข้าพเจ้า (นาย/นาย/นางสาว)........................................................................................................อายุ............ปี
(นาย/นาง/นางสาว)........................................................................................................อายุ............ปีบัตรประจำตัวประชาชน/ข้าราชการ
เลขที่....................................................................................................................
สถานที่ออกแบบ..................................................................................................................เกิดวันที่............................
ที่อยู่ตามบัตรประชาชน.................................................................................................................................................
ที่อยู่ส่งเอการ ( )
บ้าน ( ) สถานที่ทำงาน เลขที่............................................................ซอย...................................
ถนน.................................... ตำบล/แขวง
....................................................
อำเภอ/เขต ..........................................
จังหวัด................................. รหัสไปรษณีย์.................................................. โทรศัพท์ (บ้าน)
...................................
โทรศัพท์ (ที่ทำงาน)
....................................................................................................................................................
มีความประสงค์จะซื้อที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโครงการบ้านมลวรีย์โครงการ........................................
เป็น ( ) ทาวน์โฮมยูนิตที่............... (
) มินิแฟทตอรี่ แปลงเลขที่....................
( ) ที่ดินเปล่า แปลงเลขที่.................
( )
ห้องมุม....................................บาท (........................................................................................)
( ) ถนนเมน..................................บาท (........................................................................................)
( ) เนื้อที่เกิน.................................ตารางวา
ๆ ละ.....................................................................บาท คิดเป็นเงิน.................................................................บาท (........................................................................................)
ราคารวม............................................บาท (........................................................................................)
ข้าพเจ้าขอชำระเงินจองเป็นจำนวนเงิน......................บาท
(.......................................................................................)
โดยชำระเป็น ( )
เงินสด ( )
เช็คธนาคาร .................................................................................................................
สาขา........................................ เช็คเลขที่...............................................ลงวันที่...........................................................
และจะชำเงินในวันทำสัญญาจะซื้อขายจำนวน.........................................บาท
(..........................................................)
ภายในวันที่..............................เดือน................................
พ.ศ. .......................................
ที่ ( )
สำนักงานขาย ( )
สำนักงานใหญ่
และจะชำระเงินดาวน์อีก...................................................บาท
(........................................................)
โดยชำระเป็น...................................งวด งวดละ.......................................บาท
(........................................................)
ทุกวันที่...........................................ของทุกเดือน
ตั้งแต่เดือน...................................พ.ศ.
............................เป็นต้นไป
หากข้าพเจ้าไม่มาทำสัญญาจะซื้อขายภายในระยะเวลากำหนดดังกล่าว
ข้าพเจ้ายินยอมให้ผู้รับจองรับเงินมัดจำทั้งหมด
และให้ถือว่าข้าพเจ้าสละสิทธิ์ในการจองตามหนังสือจองนี้ จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐาน
ลงชื่อ............................................................ผู้จอง ลงชื่อ.....................................................(.........................................................................) (.........................................................................)
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น