ผลการวิเคราะห์ ปัจจัยการเลือกซื้อบ้านใน เขต อ. บ้านโปร่ง จ.ราชบุรี 2557 รายงานการวิจัย การตลาดของ D-HOUSE BOOK

ผลการวิเคราะห์ ปัจจัยการเลือกซื้อบ้านใน เขต อ. บ้านโปร่ง  จ.ราชบุรี  2557 รายงานการวิจัย การตลาดของ D-HOUSE BOOK

ดร.สมัย เหมมั่น  ผลการวิเคราะห์ ปัจจัยการเลือกซื้อบ้านใน เขต อ. บ้านโปร่ง จ.ราชบุรี  ปี2557

ดร.สมัย เหมมั่น DBA  บทความ การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการจัดสรรที่ดินในเขต อำเภอ บ้านโปร่ง จ.ราชบุรี

 บทความ การศึกษาความเป็นไปได้ของธุรกิจการจัดสรรที่ดิน ใน อ.บ้านโปร่ง จ.ราชบุรี

การประกอบธุรกิจการจัดสรรที่ดินใน จ.ราชบุรี และ นครปฐม  มีการแข่งขันกันสูงมาก ในเขต.อ.เมือง
จ.นครปฐม และ อ.บ้านโปร่ง จ.ราชบุรี จึงต้องมีความจำเป็นในการเตรียมตัวการศึกษาวิเคราะห์ศึกษาหาข้อมูลการทำธุรกิจ การจัดสรรที่ดิน เพื่อป้องกันความเสี่ยงในการประกอบธุรกิจการจัดสรร และเป็นบทเรียนในธุรกิจประเภทดังกล่าว

ดร.สมัย เหมมั่น ได้ศึกษาความเป็นไปได้ในการศึกษาข้อมูลการทำวิจัย เรื่อง ปัจจัยในการเลือกซื้อบ้านในเขต อ.เมือง จ.นครปฐม และ อ.บ้านโปร่ง จ.ราชบุรี  พ.ศ.2557 ทั้งสองอำเภอมีพื้นที่ติดตอกัน และใก้ลกัน
ได้ข้อมูลสรุปเบื้องต้นว่า

1.ผู้บริโภค มีความต้องการเลือกซื้อ บ้านที่พักอาศัย ประเภท ทาวเฮาส์ ขนาด 24 ตรว. หน้ากว้าง 6 เมตร.เป็นจำนวน 90 เปอร์เซ็น ของกลุ่มตัวอย่าง 2000 คน
2.ผู้บริโภค มีความต้องการเลือกซื้อ บ้านที่พักอาศัยประเภท บ้านเดียว ขนาด 50 ตรว. ชั้นเดียว เป็นจำนวน 6 เปอร์เซ็น ของกลุ่มตัวอย่าง 2000 คน
3.ผู้บริโภค มีความต้องการเลือกซื้อบ้านที่พักอาศัยประเภท บ้านเดี่ยว ขนาด50 ตรว. 2ชั้น เป็นจำนวน 3เปอร์เซ็น ของกลุ่มตัวอย่าง 2000 คน
4.ผู้บริโภค มีความต้องการเลื้อกซื้อบ้านที่พักอาศัยประเภท ตึกแถว มีจำนวน 20 เปอร์เซ็น ของกลุ่มตัวอย่าง 2000 คน
5.ผู้บริโภค มีความต้องการเลือกซื้อ คอนโดที่พักอาศัย มีจำนวน 1 เปอร์เซ็น ของกลุ่มตัวอย่าง 2000 คน

ปัจจัยด้านราคา ที่น่าสนใจมากๆคือ
1. สนใจบ้าน ทาวเฮ้าส์ ราคาไม่ เกิน 1.2 ล้าน จำนวน 90 เปอร์เซ็น ของกลุ่มตัวอย่าง
2. สนใจบ้าน เดี่ยว ชั้นเดียวและ 2ชั้น ราคาไม่เกิน 1.7 ล้าน จำนวน 25 เปอร์เซ็น ของกลุ่มตัวอย่าง
3. สนใจคอนโด ราคาไม่เกิน 5 แสน จำนวน 13 เปอร์เซ็น ของกลุ่มตัวอย่าง

ปัจจัยด้านทำเล
1. สนใจมากเรื่อง ไม่ห่างจากถนนเพชรเกษมเก่า  ไม่เกิน 1 กม. จำนวน 90 เปอร์ เซ็น
2. สนใจมากเรื่อง อยู่ในตลาดรอบๆเมือง ใก้ลห้าง บิกซี ห้าง โลตัส 1 กม. จำนวน 100 เปอร์เซ็น
3. สนใจมากเรื่อง อยู่ไม่หางจากตลาดสด ในเมืองบ้านโปร่ง 3 กม. จำนวน 90 เปอร์เซ็น
4. ให้ความสนใจ อยู่ไม่ไกลเกินไป แต่อยู่ใกล้ โรงเรียนดอนมอสโค   กม จำนวน 80 เปอร์เซ็น
5. ให้ความสนใจ อยู่ในเขตเทศบาล และที่ไหนก็ได้ จำนวน 70 เปอร์เซ็น
6. สนใจ ในโครงการที่อยู่ในพื้นที่ปลอดภัยเรื่องน้ำท่วมและภัยธรรมชาติ 100 เปอร์เซ็น

7. สนใจ ในโครงดารที่ใกล้สถานพยาล

 ข้อมูลสรุปเบื้องต้นดังกล่าว นี้อยู่ใน รายงานการวิจัย การตลาดของ D-HOUSE THAILAND
 เป็นที่มา ของโครงการจัดสรร หมู่บ้าน By D-HOUSE BOOK THAILAND. อ.บ้านโป่รง จ.ราชบุรี และอ.เมือง นครปฐม จังหวัด นครปฐม จำนวน 1000  หลัง


บริหารและให้ข้อมูลการวิจัยการศึกษาความเป็นไปได้ ของโครงการจัดสรรที่ดินที่พักอาศัย ทาวเฮาส์
ขนาดที่ดิน 24 ตรว. ขนาด 2 ชั้น รูปแบบใหม่ ที่สุดในโครงการ และนำเสนอ ราคา ไม่เกิน 1,500,000.00

ใช้เป็นคำตอบในการทำธุรกิจการจัดสรรที่ดินในโปร์ดัสดังกล่าว

•EpiInFo

–AnalysisàFreq,

–Regress, Chi square

•SPSS

–àAnalyse



àDescriptive Statisitcs

àDescriptive

–ข้อมูลจาการนับ Chi square

–ข้อมูลจากการชั่งตวงวัด t-test

ทุกขั้นตอนเราใส่ใจกับเนื้อหาที่มีวิชาการ


ผลประกอบการธุรกิจคือคำตอบ  การทำวิจัย

ดร.สมัย เหมมั่น D-HOUSE BOOK THAILAND